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发布时间:2020-08-16 07:39:55
国外工程造价的组成内容与我国的工程造价组成内容有很大的不同,如世界***的工程造价的组成内容为:
(1)项目建设直接成本。其费用包括:土地征购费、特殊的场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用等。竣工结算流程结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本,预算部不办理该项结算调整。(2)项目建设间接成本。其费用包括:项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运输和***地方税等。
可调合同价
①可调总价。合同中确定的工程合同总价在实施期间可随价格变化而调整。发包人和承包人在商订合同时,以招标文件的要求及当时的物价计算出合同总价。工程造价动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。如果在执行合同期间,由于通货膨胀引起成木增加达到某一限度时,合同总价则作相应调整。可调合同价使发包人承担了通货膨胀的风险,承包人则承担其他风险。一般适合于工期较长(如I年以上)的项目。
工程造价知识点总结
1、建设工程项目分类:
① 按工程性质:新建、扩建、改建、迁建、重建、技改;
② 按项目规模:大型、中型、小型;
③ 按***用途:生产性、非生产性;
④ 按建设阶段:筹建、施工、竣工、建成投产;
2、单项工程(***发挥效益)→单位工程(不能***发挥效益,土建、电气、暖通工程)→分部工程(土石方工程、砌筑工程)→分项工程(砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程)
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