土建工程造价询问报价「多图」

工程造价管理方法

（1）工程造价管理一是建设工程***费用管理，二是工程价格管理。在我国，固定资产***包括基本建设***、更新改造***和房地产开发***和其他固定资产***四部分。（2）建设工程***费用管理是为了实现***的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。（3）工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是***根据社会经济发展的要求，利用***手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

单件性计价

工程项目的特点决定了工程造价的单件性计价特点。（工程造价就是工程***费用）（工程造价=工程费用 其它费用）承包商：指工程价格，由***者和承包商共同认可的价格，即建筑安装工程的价格和建设工程总价格（工程承发包价格）。建筑产品，是根据基本建设计划和设计要求在指1定地点进行建造的建筑物与构筑物。而每个产品结构体形各异，施工中劳动力与物资消耗都不相同，并且施工地点经常变动，施工周期比较长，同时受气候条件的影响，在项目建设周期的不同阶段构成产品价格的各种要素差异较大，导致工程造价的千差万别。因此，建筑产品不可能象一般商品那样确定一个统一的价格，只能就各个项目，通过特殊的程序和方法单件计价，因而必须根据设计文件，对建筑工程事先从经济上加以计算。

工程造价构成原理

和一般的工业产品价格的构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性，其主要表现是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空间上发生物理运动，可直接移交用户立即进入生产和生活消费，因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用。招标人设置标底价格有两个目的:一是在坚持***中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作为评标的依据。如商品包装费、运输费、保管费。②建设工程固定在一个地方，和土地连成一片，因而价格中一般应包括土地价格或使用费;另一方面，由于施工人员和施工季节要围绕建设工程流动，因而有的工程价格中还包括施。

建设项目***及工程造价的构成

工程造价中的主要构成部分是建设***，建设***是为完成工程项目建设，在建设期内投人且形成现金流出的全部费用。预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后，按进度款***流程***结算尾款。建设***包括工程费用、其他费用和预备费。工程费用分为建筑安装费和设备及工器具购置费；其他费用包括建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。