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工程造价动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷1款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。其费用包括:土地征购费、特殊的场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用等。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价

固定资产***

房地产开发***是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。其他固定资产***，是按规定不纳入***计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。基本建设***是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。建设项目的固定资产***也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。动态***适应了市场价格运行机制的要求，使***的计划、估算、控制更加符合实际。其中建筑安装工程***也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。这也可以看出工程造价两种含义的同一性。

工程造价的定义

工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）(项目策划到竣工验收阶段)支出的建设费用。从***者角度来看，工程造价就是建设项目全部固定资产***费用。工程造价就是项目***，是购买工程项目需***的费用；同时也是出售工程项目时确定价格和衡量***效益的尺度。从市场交易角度来看，工程造价就是承发包双方形成的建筑安装工程费或建设工程总费用。工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。（工程造价就是工程***费用）（工程造价=工程费用 其它费用）承包商：指工程价格，由***者和承包商共同认可的价格，即建筑安装工程的价格和建设工程总价格（工程承发包价格）。是在建筑市场交易活动中，由供求双方共同认可的价格（也就是合同价）。

工程造价知识点总结

一、工程建设定额的分类

1.按定额放映的生产要素划分，分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。

2.按定额的编制程序和用途，分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、***估算指标。

3.按***的费用性质，建筑工程定额、设备安装工程定额、市政工程定额、仿古建筑及园林定额、公路工程定额、铁路工程定额和井巷工程定额。

4.按主编单位和执行范围划分，***统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。